Evaluación de inquilinos

Requerimos que todos los posibles residentes cumplan con los siguientes criterios de calificación para ser aprobados. Al enviar una solicitud, usted confirma que comprende y acepta que:

Todas las tarifas de solicitud pagadas no son reembolsables independientemente del resultado de su solicitud o si cambia de opinión y decide retirarse.

El solicitante debe residir físicamente en el alquiler para el que presenta la solicitud. Todas las personas que residan en el alquiler están sujetas a verificaciones de antecedentes antes de la ocupación. Todas las personas de 18 años o más deben ser arrendatarios y calificar para el alquiler con el solicitante.

Si se rechaza a un candidato en función de los criterios de selección, nos reservamos el derecho de tomar medidas adversas. Esto puede incluir la denegación de la solicitud, el requisito de pagar un depósito de seguridad más alto o el requisito de obtener un garante de alquiler calificado.

Rechazo automático: Los solicitantes serán rechazados automáticamente por las siguientes razones: cualquier solicitante que haya sido desalojado por un propietario anterior por una causa justificada dentro de los últimos 7 años, falsificación de la solicitud, número de Seguro Social no válido, una solicitud que no se haya completado en su totalidad o que no se pueda verificar. Además, el administrador se reserva el derecho de rechazar automáticamente todas las solicitudes incompletas y no verificables.

Garante del contrato de arrendamiento: Se considerarán garantes para los solicitantes que no cumplan con el requisito de ingresos o que no tengan un historial crediticio o de alquiler establecido. Solo se permite un garante por casa. El garante debe presentar una solicitud, pagar la tarifa de solicitud y proporcionar todos los documentos de respaldo necesarios. Los garantes deben tener un ingreso mensual bruto de 3,5 veces el alquiler mensual. El garante debe tener una puntuación crediticia de al menos 700 y cumplir con todos los demás criterios de selección.

Criterios de crédito:

0-549-Rechazado

550-649-Puede aplicarse aprobación condicional (garante/depósito adicional)

650 Aprobado pendiente de que se cumplan todos los demás criterios de antecedentes/evaluación

La quiebra no puede incluir ninguna deuda previa con el propietario ni sentencias judiciales dictadas por éste.

No hay registros judiciales entre propietario e inquilino, ni cobros impagos a propietario de ningún monto en los últimos 7 años.

Requisito de ingresos:

Los solicitantes deben tener un ingreso bruto de al menos 2,5 veces el monto del alquiler mensual.

Criterios penales:

Denegación automática si existen cargos/condenas en los últimos siete (7) años:

Fabricación o distribución de drogas, delitos físicos contra personas (violentos y fatales, violentos y no fatales, secuestro, delitos sexuales)

Elementos considerados/revisados individualmente, teniendo en cuenta factores atenuantes, como hechos y circunstancias que rodean la conducta delictiva, edad en el momento de la conducta, evidencia de buena conducta de alquiler antes y después de la conducta, naturaleza y gravedad de la condena, y la cantidad de tiempo que ha pasado desde la condena. Los antecedentes penales que indican que el alquiler de un solicitante constituiría una amenaza directa a la salud o seguridad de otras personas o cuyo alquiler podría resultar en un daño físico sustancial a la propiedad del propietario o de otras personas pueden resultar en la denegación de la solicitud:

Delitos financieros (fraude, cheques sin fondos), delitos relacionados con el consumo de drogas (marihuana, otros), otros delitos graves (vehículos de motor y licencias, prostitución, alcohol, vida silvestre, obstrucción del gobierno)

Las Leyes de Vivienda Justa prohíben la discriminación basada en diversos criterios que incluyen, entre otros, raza, religión, color, origen nacional, género, orientación sexual, edad, ascendencia, estado civil, condición de veterano, estado familiar, fuente legal de ingresos y discapacidad.

Política de mascotas:

Se permiten mascotas según cada caso en particular, según las normas de la comunidad o las normas de la propiedad solicitada. Se pueden aplicar depósitos adicionales y alquiler por mascota. Las siguientes razas están prohibidas en todas las ubicaciones:

AkitaChowPitbull (también conocido como Staffordshire Terrier o Bull Terrier)Pastor alemánMalamutesDobermanRottweilerPresa CanarioHuskyHíbridos de lobo y perroCane CorsoNo se permiten animales de granja. Tampoco se permite el cuidado de animales de otras personas o mascotas. Se aceptan animales de servicio o de compañía con la documentación correspondiente.